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Bróker hipotecario en Cataluña: tu hipoteca negociada con más de 30 bancos

Somos brókers hipotecarios y asesores financieros con oficina en Rubí (Barcelona) y servicio en toda Cataluña. Estudiamos tu caso, presentamos el expediente a las entidades que financian tu perfil y te entregamos las ofertas comparadas por TAE y coste total. Tú eliges; nosotros negociamos.

  • Estudio gratuito y sin compromiso
  • Respuesta en 48 horas
  • Aval ICO e hipotecas al 100%
  • Solo cobramos si firmas
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Estudio hipotecario gratuito en Cataluña

Te respondemos en 48 horas laborables.

Ciudades y comarcas donde somos tu bróker hipotecario

Cada mercado catalán tiene sus precios, sus tasaciones y sus bancos. Entra en tu ciudad y verás precios medios, cuota de ejemplo y cómo trabajamos allí.

Hipotecas en Barcelona

350.000 € para un piso de 80 m² · 4.400 €/m² de media en compraventa (con distritos por encima de 6.000 €/m²)

Hipotecas en Girona

250.000 € para un piso de 95 m² en la ciudad · 2.400 €/m² en la ciudad y hasta 3.500 €/m² en la costa

Comprar vivienda en Cataluña: lo que debes saber

Impuestos y gastos de compra

En segunda mano el ITP catalán es del 10% (11% a partir de 1.000.000 €), con un tipo reducido del 5% para jóvenes de hasta 32 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad que cumplan los límites de base imponible. En obra nueva se paga 10% de IVA más AJD. A eso hay que sumar notaría, registro, gestoría y tasación: calcula entre un 10% y un 13% del precio en ahorro adicional a la entrada.

Financiación disponible

El estándar sigue siendo el 80% del menor valor entre compra y tasación. Se supera con aval ICO para menores de 36 años, doble garantía familiar, inmuebles de cartera bancaria o perfiles de solvencia alta. En Cataluña conviven bancos que financian con alegría el área metropolitana y otros que restringen núcleos pequeños del interior: acertar con la entidad es la mitad del trabajo.

Fijas, mixtas y variables en 2026

Las fijas competitivas se mueven en el entorno del 2,4%-2,8% TIN según vinculaciones, y las mixtas ofrecen tramos iniciales más bajos a cambio de riesgo futuro. La decisión depende de tu horizonte de permanencia y de tu capacidad de asumir subidas, no de la moda del momento.

Preguntas frecuentes en Cataluña

¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda en Cataluña?

En vivienda de segunda mano se paga ITP: tipo general del 10% hasta 1.000.000 € y 11% a partir de esa cifra, con tipo reducido del 5% para jóvenes de hasta 32 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad que cumplan los requisitos de renta y habitualidad. En obra nueva se paga 10% de IVA más AJD.

¿Puedo comprar en Cataluña sin ahorros con el aval ICO?

El aval del ICO cubre hasta el 20% del precio para menores de 36 años o familias con menores a cargo, con límite de precio de vivienda y de renta. Permite financiar hasta el 100% del precio, pero sigues necesitando el dinero para impuestos y gastos. Tramitamos el aval con las entidades adheridas que operan en Cataluña.

¿Trabajáis en toda Cataluña o solo en Barcelona?

Cubrimos las cuatro provincias: Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida. La oficina está en Rubí, pero todo el proceso puede hacerse online y la firma se realiza en la notaría que elijas.

¿Cuánto cuesta contratar un bróker hipotecario?

El estudio y la comparativa son gratuitos. Solo cobramos honorarios de éxito si firmas la hipoteca, habitualmente entre el 0,5% y el 2% del capital financiado.

¿Cuánto tardáis en dar respuesta?

Analizamos tu caso en menos de 48 horas laborables y te decimos con claridad qué financiación es alcanzable y con qué entidades.

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